二手房交易合同(集合15篇)

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，我們用到合同的地方越來越多，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的二手房交易合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房交易合同1

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的'合同義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條價款

本合同書

第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書

第六條義務的前提下，本條

第一款的價款爲甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書

第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書

第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書

第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書爲準)。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

________年____月____日

二手房交易合同2

一、二手房交易中的陰陽合同是什麼

所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等爲目的;對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規行爲，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示着風險。如在二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格，而“陽合同”則根據使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產交易中心過戶，以便少交稅。

二、二手房交易中籤訂陰陽合同有什麼風險

1、對於想偷、逃稅的房產交易當事人來說，這種做法有違法、犯罪的嫌疑。《中華人民共和國稅收徵收管理法》第四十條規定：納稅人採取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。根據《中華人民共和國刑法》的規定，偷稅數額佔應納稅額的10%以上並且偷稅數額在1萬元以上的構成偷稅罪。

2、對於購房人來說，二手房交易中不如實申報成交價，將導致購房人以後再轉讓該房產時的稅賦可能大幅增加。比如，購房人實際以50萬元的價格成交，卻只取得1萬元的購房發票，再轉讓時購房成本只能以1萬元計算，會導致其相關稅賦的大幅增加。

3、根據《中華人民共和國合同法》的'有關規定，在二手房交易中籤訂“陰陽”兩份買賣合同大多都存在未經登記、很不規範、約定不明甚至只是口頭約定等情況，履行過程中很容易出現矛盾，也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。

很多人覺得二手房交易中的陰陽合同能夠幫助自己少繳很多稅費，殊不知這樣的行爲是違法的，將會承擔很多法律風險，具體的內容還請各位從上文中進行了解。如果你在二手房交易過程中遇到什麼問題的話，可以向網站的專業律師尋求法律幫助。

二手房交易合同3

甲方（賣方）：______

乙方（買方）：______

經紀機構：______

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1。座落於市______區_____________________________，建築面積_________平方米，房屋用途爲____________；

2。出售房屋的所有權證證號爲____________________，丘號爲_____________；

3。房屋平面圖及其四至範圍見附件一；

4。房屋佔用範圍內的土地使用權爲出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金（幣種____）（大寫）_________________________元，（小寫）_____________________元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款；在__________________時由甲方退還乙方；____________________________________。

第四條該房屋房價款爲（幣種____）（大寫）_____________________________元，（小寫）_______________________元。

房價款的支付方式和支付時間爲：

房價款的交割方式爲：

通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。

甲、乙雙方已充分了解並自願遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂後，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協議》，辦理資金監管的相關手續。

甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付佔總房價款百分之________________的賠償金。

____________________________________________________________

第五條甲、乙雙方定於__________________時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在______________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

約定價值

評估價值

市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之________支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《存量房網上交易管理辦法》的規定爲甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的`網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起_____月內被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間爲準），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於（含本數）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額_____%的經濟補償。

二手房交易合同4

甲方(出賣人)：____________身份證號碼：___________________________

乙方(買受人)：____________身份證號碼：___________________________

現有甲方在________________________，面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋後轉讓於乙方，該塊地爲集體土地，現經雙方協商達成如下協議。

一、該房屋爲______層，乙方購買的房屋爲該單元的______個單元，從地起第______層，住房加樓梯間的`面積爲______平方米，樓上爲_________，樓下爲車庫，東面爲______房屋，南面爲______房屋，西面爲______房屋，北面爲_________。______爲該棟樓的北面，樓梯間起第______間，面積爲______平方米，東面爲_________，南面爲_________，西面爲_________，北面爲_________。總面積爲_________平方米，總計人民幣爲______萬元整。

二、該房屋爲磚混結構，甲方必須達到國家建築標準(乙方有權請質檢人員檢查質量)，若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

三、本協議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、佔有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以後可以辦理集體轉國有土地的手續，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

四、該房屋轉讓後，如政府規劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所佔面積統一分攤。

五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

六、乙方必須預付購房金計人民幣______萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證後全部付清。

七、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現問題由造成方負全部責任。

甲方(賣方)：_______________乙方(買方)：_______________

20xx年12月xx日20xx年12月xx日

二手房交易合同5

出售人：_______________

代理人：_______________

買受人：_______________

(以下簡稱甲乙方)

雙方根據《______市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

1.甲方同意將坐落在______市_______________區(縣)_______________街道(鎮)__________路_____________支弄_______________號_______________室計建築面積_______________平方米的'房屋以優惠價出售給乙方。

2.上開房屋按住房綜合造價的___________%___________年每平方米建築面積_______________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建築面積售價___________元，共計售價(大寫)____________元。

3.乙方在合同簽定時交納定金______元整。

4.乙方在合同簽訂後______天內一次付清購房款，甲方給予__________%優惠，乙方實付價款(大寫)_______________元。

5.乙方要求分期付款，必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款________%，計(大寫)________元。餘額計(大寫)__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，餘額款本息共計(大寫)__________，每月月底前交付(大寫)________元，最後在__________年________月底前全部付清。合同簽訂後______天內交付首期購房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

7.乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂______天內交割房屋。

9.甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。

10.甲乙雙方在合同簽訂後______天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_______________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%(高層住宅________%)預付維修費(大寫)___________元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

11.______房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵佔使用。

12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定，按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14.本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

代表人(簽章)_______________

_________年______月___日

二手房交易合同6

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的.解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：___________________

二手房交易合同7

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產，建築面積爲_____平方米(面積誤差在±5%範圍內的不再考慮差價，超出5%的乙方有權解除合同，乙方自願補差價的除外)，房屋性質__________________。

2、上述房產的交易價格計算方式爲：一口價____________萬元，價款不再調整。

3、付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。甲方交付房屋完成後3日內乙方一次性支付剩餘款項__________元整。

4、甲方應於收到乙方定金之日起____天內將交易的`房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將物業費等費用結清。

5、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

6、因本合同履行存在違約的，應向對方按照房屋總價的每日千分之三承擔違約金。

7、本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，房屋登記部門存檔一份。

8、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯繫方式作爲有效的聯繫方式。

9、條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

10、雙方約定的其他事項：

___________________________________________________________________________。

賣方(甲方)：_______________買方(乙方)：_______________

_________年________月_______日_________年________月_______日

二手房交易合同8

出賣方（以下簡稱甲方）：

身份證編號： 地址： 聯繫電話：

出賣方共有人：

身份證編號： 地址： 聯繫電話：

委託代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：

身份證編號： 地址： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，甲、乙雙主經友好協商，本着公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協議如下：

一、 房屋基本情況：

房屋座落：_____________________，樓盤名： ， 幢單元 室，產權：個人所有房產，房層建築面積： 平方米，房屋總層數：層，所屬樓層： 層，用途： ，房權證監號：（）字第號，裝修狀況：_____________。

二、 甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，並且承諾保證此房屋已經徵得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

三、 房價款：

甲、乙雙方自願協商該房屋的成交總價爲￥： 元（大寫：人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、 乙方向甲方支付￥元整），作爲購房定金，進入交易程序後即轉爲購房款。

2、 本協議簽定後，甲、乙雙方自願商定以銀行按揭方式購買並支付本協第三條規定之購房款。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協商達成一致後，籤房屋買賣合同，交￥：元（ 元整），作爲定金，以後自動轉爲房屋首付款，併到廉江市房管所去查實房屋產權證。

② 買賣雙方把相關資料（賣方的：房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證複印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的複印件）交給銀行，去辦理相關的資料。到銀行審查通過後，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

③ 三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續。在房管所把稅和費的票據打印後，到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過後，並開收據證明爲準。由於甲方房款（￥： 元）（大寫：萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條並以簽名畫押爲據，領新產權證的收件單由甲方拿到， 個工作日後，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證並一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作爲見證人。甲方未到的房款，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.在本協議簽訂後，甲乙雙方於年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。

4．甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款後將該房屋交付於乙方，並保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割後的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理，至此協議圓滿結束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %，即 元（ 大寫： 元整），在買賣雙方簽訂合同時各付 %，即￥：元（ 大寫： 元整）。

五．違約責任：

1.甲方違約：自本協議簽字生效後，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協議

書的行爲都視爲甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發生的一切費用並向乙方支付違約金人民幣￥： 元（ 大寫： 元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協議簽字生效後，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議

書的行爲都視爲乙方違約。乙方並向甲方支付違約金人民幣￥： 元（大寫： 元整）。

3.自本協議簽字生效後，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協議書的行爲都視爲

違約。違約方賠中介方服務費。

六．其他約定：

1.本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承

擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，並給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙

方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的`物管費、水電氣等費用交清，並出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察爲準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

七．本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴.）

八．本協議未盡事項，可由雙方協商解決或簽定《補充協議》。

九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策爲準。

十．慎重聲明，爲了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，否則不承擔任何法律責任。

十一．本協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委託人執一份，本協議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委託代理人：

簽定時間：年月日

二手房交易合同9

賣方：(甲方) ______________ 身份證號碼：____________________________ 買方：(乙方) ______________ 身份證號碼：____________________________ 丙方：上饒市世紀佳源房產經紀有限公司

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區 擁有的'房產，建築面積爲______平方米。（詳見房屋權證第_________________號）。

第二條 上述房產的交易價格爲：人民幣￥： 元整（大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥： __________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔

經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由 ______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。

丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作爲中介服務費

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在十日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，並支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起十日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，並支付給丙方房款2%的中介費用。

第六條 本合同一式叄份。甲乙丙方各一份。

第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。

第九條 雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條爲準。 賣方(甲方)：______________ 買方(乙方)：______________

電 話：__________________ 電話：____________________

丙方(蓋章)

經 辦 人（簽字）：_ __________ 電 話：_________________

日期：_______年____月____日

二手房交易合同10

賣方：

姓名：______________國籍/地區：_________

身份證/護照號碼：___________聯繫電話：________

通訊地址：_____________郵政編碼：________________

所佔份額：_____________________

公司或機構名稱：____________

營業執照號碼：___________所佔份額：_____

通訊地址：___________郵政編碼：_____

法定代表人：____________聯繫電話：_______

身份證/護照號碼：________

代理人：____________聯繫電話：_______

身份證/護照號碼：_______

通訊地址：___________郵政編碼：__________________

共有權人：

姓名：__________國籍/地區：________________

身份證/護照號碼：_________聯繫電話：__________

通訊地址：_____________郵政編碼：_____

所佔份額：_________________

公司或機構名稱：_________________

營業執照號碼：__________所佔份額：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：____________

法定代表人：___________聯繫電話：_________________

身份證/護照號碼：________________

居間方：

公司名稱：__________________

備案證書號碼：____________營業執照號碼：_____________

通訊地址：_________________郵政編碼：______________

法定代表人：________________聯繫電話：______________

經紀人（經紀人助理）：________________聯繫電話：_____________

執業證號碼（上崗證號碼）：______________

買方：

姓名：__________________________國籍/地區：______________

身份證/護照號碼：______________________聯繫電話：______________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：______________

所佔份額：_______________________________________________

公司或機構名稱：________________________________________________

營業執照號碼：_________________________所佔份額：_____________________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________________聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：_______________________________________________

代理人：_______________________________聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：_______________________________________________

通訊地址：_____________________________郵政編碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協議：

第一部分房地產預約買賣

第一條【擬轉讓標的】

賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落於：____________________________________。

房地產證號爲：______________________。房地產用途爲：______________________。

登記建築面積爲：______________平方米。套內建築面積爲：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年______月竣工。

目前該房地產物業管理公司爲______________________，物業管理服務費爲每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產產權現狀爲以下第_____種：

1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2、該房地產處於抵押狀態，賣方承諾於本合同生效之日起_____日內還清貸款，辦妥註銷抵押登記手續。

3、該房地產處於抵押狀態，賣方需委託擔保公司擔保融資贖樓的，須於簽訂本合同之日起_____日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同爲準；賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。

4、其他：

__________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀爲_____：

1、該房地產沒有租約；

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金_________元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視爲賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同：(只能選擇其中一種)

①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

___________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條【附着於該房地產的戶口】

該房地產所附着的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款爲人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金共計人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元

__角__分（小寫：________元）。

本合同簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬

__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視爲賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時可自動轉爲樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

爲防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：_____元）作爲交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法爲下列第_____種：

1、交由居間方託管；

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）：

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

（2）買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準。

（3）銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

_________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第_____種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項爲基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十條【稅費承擔】

按有關規定，賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費；（15）《房地產證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委託公證費。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他_____________________________________________（以實際發生的稅費爲準）。

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納和承擔一切責任。

3、其他：買方支付：______________%；

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；

2、交付該房地產鑰匙；

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【二手房買賣合同的簽訂】

在本合同簽訂之日起____日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產證原件並註銷抵押登記日起____日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條【產權轉移登記】

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

該房地產證由買方領齲

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十六條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第二部分居間服務

第十八條【居間服務內容】

居間方提供如下服務：

1、接受買方購房委託併爲買方提供房地產信息，陪同買方看房；

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限於房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

4、接受賣方售房意向委託併爲賣方聯繫合適的買方；

5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜；

6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的諮詢服務；

7、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限於房價、付款方式等）；

8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供諮詢服務；

9、___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十九條【必要費用約定】

1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：________元）（不超過買方應交佣金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作爲居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。

2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分（小寫：________元）（不超過賣方應交佣金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作爲居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的`除外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的佣金。

第二十條【佣金收瓤

1、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取佣金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。

2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取佣金（含前條已收取的款項）人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易佣金無需退還，因居間方原因導致的除外。

第二十一條【違約責任】

1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部佣金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還後，可要求賣方賠償。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還後，可要求買方賠償。

4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應於不可抗力情形消除後五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分其他約定

第二十二條【本合同與其他文件的衝突解決】

三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第二十三條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第二十四條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十五條【合同數量及持有】

本合同一式_____份，買方____份，賣方____份，居間方____份，均具同等法律效力。

第二十六條【送達】

當事人所填寫的通訊地址即爲送達地址。

第二十七條【合同生效】

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

本合同不作爲申請房地產轉移登記的依據。

賣方：居間方蓋章：買方：

代理人：經紀人：代理人：

證號：

經紀人助理：

證號：

年月日年月日年月日

二手房交易合同11

賣方：_____________________________(以下簡稱甲方)

買房：_____________________________(以下簡稱乙方)

委託方：(以下簡稱丙方)

根據中華人民共和國有關法律，法規和本市有關規定，在遵循自願、公平和誠實信用原則的前提下，就甲、乙雙方委託丙方代辦房產交易過戶及抵押貸款事宜達成一致，訂立本合同。

第一條 甲方向乙方出售的房產(以下簡稱該房產)基本狀況如下：

1、座 落：位於武漢市_________________________________________

2、面 積：建築面積________平方米，土地使用面積_________平方米

3、權證編號：房屋所有權證_____________________________________ 土地使用權證______________________

第二條 甲方的權利義務

1、甲方保證所出售的該房產權屬明確、真實合法、沒有設定抵押及任何他項權利，不涉及任何法律糾紛、具備完全產權及上市交易轉讓條件;

2、甲方確認所出售的該房產已經過其配偶及他產權共有人的書面同意;

3、甲方保證爲該房產交易所提供的所有資料齊全、真實合法(甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);並同意支付國家有關規定的稅費。

4、在丙方辦理該房交易的相關手續時，甲方承諾將積極配合丙方工作。

第三條 乙方權利義務

1、乙方保證自身具備銀行申貸資格;

2、乙方保證爲該房交交易所提供的所有資料齊全、真實、合法(乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);

3、乙方同意完全並及時承擔國家政策法規規定的所有由買方交納的房產交易稅費和申貸過程中由借款方交納的費用(乙方詳細交納的交易稅費見丙方出示的收費標準單);

4、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料(乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄);

5、乙方、乙方配偶及產權共有人同意出具將該房產進行貸款抵押並委託丙方辦理交易、權屬登記、房產抵押、申貸手續的《授權委託書》;

6、在丙方辦理該房產交易的相關手續時，乙方承諾將積極配合丙方的工作;

7、乙方有權得到該項房產交易的由丙方提供的房產交易、權屬登記、抵押、向銀行申請貸款的相關服務。

第四條 丙方權利義務

1、丙方保證在規定的期限內就該房產國甲、乙雙方提供辦交易、權證過戶、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務;

2、在甲方、乙方雙方交納全部本合同規定的費用、備齊全套申貸資料並將完整合法有效的所有交易資料提交人房產交易所之日起，丙方保證在10個工作日內(節假日順延)完成本合同約定的.按揭申貸款項;

3、丙方有權要求甲、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項;

4、丙方有義務妥善使用和保存甲、乙雙方提供的全部資料。

第五條 違約責任

1、甲、乙、丙三方同意，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無法進行，導致丙方承擔階段性連帶保證責任，支付了銀行貸款本息。對造成該事故責任的甲方或乙方需向丙方支會擔保責任的同額款項，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交給的代辦業務定金;在丙方進行代辦交易、過戶、抵押手續過程中，甲方出售的房產進行法律訴訟、查封、典當、拍賣程序;甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程;甲方或乙方提供虛假資料。

2、甲、乙、丙三方同意，因下列情況而導致丙方延期或無法按期完成代辦事項時，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交納的代辦業務定金; 甲方或乙方未按本合同約定向丙方交納費用;因國家政策法規的變更或其它不可抗力因素。

3、丙方同意，在本合同規定期限內沒有完成委託代辦事項，丙方退還相應代辦費。超過本合同約定期限，丙方仍未完成委託代辦事項的，甲、乙雙方有權解除本合同。

第六條 經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款爲本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款爲準。

本合同由甲、乙、丙三方簽字，甲、乙、丙三方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成向武漢市江岸區人民法院提起訴訟。

第七條 本合同自甲、乙、丙三方簽字，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。

第八條 本合同甲、乙雙方承諾不可撤銷。

第九條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

第十條 補充條款

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

二手房交易合同12

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的.房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積爲_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1。甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑑證方：_______________________ 鑑證機關：_____________________

地 址：_____________________ 郵 編：_____________________

電 話：_____________________ 法人代表：_____________________

代 表：_____________________ 經 辦 人：_____________________

日 期：_______年____月____日 鑑證日期：_______年____月____日

二手房交易合同13

賣方（甲方）：_

_____ ___ 身份證號碼：___________（甲方）：______ ___ 身份證號碼：____________ _

買方（乙方）：______ ___ 身份證號碼：________ _ （乙方）：______ 身份證號碼：____________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落於，房屋爲結構，房產證登記面積 平方米，土地使用權取得方式:出讓,房屋權屬證書號爲 。

第二條 價格：甲乙雙方商定成交總金額爲人民幣 元（大寫 元整）。

第三條 付款方式：乙方於本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元（大寫 元整），在房屋過戶手續前一日支付（大寫 元整），在過戶手續辦理完畢之日起兩個月之內結清餘款元（大寫元整）。

第四條 乙方在三個月內未結清餘款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產所有權屬於甲方。

第五條 甲方應於所有房款結清後兩日內，將該房屋交付乙方。

第六條 甲方應協助乙方在本合同簽訂之日起 日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

第七條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施（詳見附件）不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的`糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

第八條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家有關規定由 交納。

第九條 違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起 日內將訂金 元（大寫 元整）雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產價款千分之 的滯納金。

第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 乙 方向所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年月日年月日

附件：房屋室內設施清單

1．電器： 電視機 臺

2．傢俱：

冰 箱 臺 洗衣機 臺 空 調 臺 牀 套 沙 發 個 茶 幾 個 電視櫃 個 飯 桌 套甲方：乙方：

二手房交易合同14

賣方（以下簡稱甲方）___________________

買方（以下簡稱乙方）___________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明

房屋產權證號：____________________

原單位批准證明：____________________

第二條 乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建築面積共____平方米（其中實得建築面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準）

該商品房分別爲本合同第一條規定的項目中的：

第___幢座____層___號房。

上述面積爲（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）爲準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門覈定。

第三條 價格與費用

按實得建築面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）爲（________幣）每平方米______元，總金額爲（____幣）______元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

1。代收____，計（_____幣）____元整；

2。代收____，計（_____幣）____元整；

上述代收稅費合計（_____幣）______元整。

第四條 實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%（不包括±____%）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第五條 付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）

1。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元；

2。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元；

3。____年__月__日前支付全部房價款的___%，計（_____幣）___元。

第六條 交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____%，計（___幣）_____元。其餘房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續後______天內付清。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的`違約責任：

1。終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2。乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條 交付期限

甲方須於______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：

人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

第九條 甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算；自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：

1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2。甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第十條 交接與乙方責任。

甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

第十一條 交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十二條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十三條 質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作爲處理爭義的依據。

第十四條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築能夠投入正常運行：

第十五條 關於產權登記的約定。

乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1。牆面 保修_____月；

2。地面 保修_____月；

3。頂棚 保修 _____月；

4。門窗 保修_____月；

5。上水 保修_____月；

6。下水 保修_____月；

7。暖氣 保修_____月；

8。煤氣 保修_____月；

9。電路 保修_____月；

第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十九條 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）

第二十一條 本合同（經甲、乙雙方簽字）（經_________公證（指外銷房））之日起生效。

第二十二條本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。

第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

第二十四條 本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日

乙方（簽章）_________________ ___________年_______月_______日

二手房交易合同15

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 房屋坐落

乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積爲______________平方米。

第二條 交易價格

上述房產的交易價格：______________元。

第三條 付款時間與辦法

1、乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間爲準)。

2、乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 支付日期

甲方應於________年_______月________日前將交易的.房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2、乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條 本合同主體

1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。

2、乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條 證機關

本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條 其它

本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：____________乙方：____________

受權代表：(簽字)______受權代表：(簽字)_______委託代理人：(簽字)

_____本合同於____年____月____日訂立於____(地點)。