商業用房轉租的合同模板

在不斷進步的社會中，很多場合都離不了合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。相信大家又在爲寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的商業用房轉租的合同模板，希望對大家有所幫助。

　　商業用房轉租的合同1

合同雙方當事人：______________________________________

轉 租 方（甲方）：_____________________________________

受轉租方（乙方）：_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

1—1 甲方依法承租的座落於________（區/縣）________路________弄（新村）____號____室的________（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建築面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。

1—2 該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作爲甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

2—1 甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號________）。該房屋的用途爲________，乙方承諾按________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2—2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門覈准前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

3—1 甲、乙雙方約定，甲方於____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期爲____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。

3—2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

4—1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金爲（____幣）______元，月租金總計爲（____幣）______元。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）。 該房屋租金______（年/月）內不變。自第______（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______（甲/乙）雙方在補充條款中約定。

4—2 乙方應於每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的'，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

4—3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

　　五、其它費用

5—1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由________（甲方/乙方）承擔。

5—2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

6—1 在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修費用由甲方負責承擔。

6—2 乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代爲維修，費用由乙方承擔。

6—3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6—4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6—5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門覈准後方可進行。

　　七、房屋返還時的狀態

7—1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（____幣）________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。

7—2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　八、轉租、轉讓和交換

8—1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。

8—2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9—1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

相關合同範本·房屋租賃合同表範例·房屋租賃合同的概念·常用城市房屋租賃合同·店面房屋租賃合同·標準的普通房屋租賃合同·簡單租房合同·如何寫租房合同·租房合同注意事項·個人出租房合同9—2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　商業用房轉租的合同2

甲方（出租方）： 住址：

乙方（承租方）： 住址：

甲乙雙方經充分協商，就甲方向乙方出租門市達成以下協議：

一、租賃門市坐落：瀘縣南北幹道躍進橋商業用房一間。

二、租賃期限：從20xx年4月1日起至2016年3月31止，租期三年。

三、租金標準及繳付方式：租金按年計算，第一年租金計6500元（大寫人民幣陸仟伍佰元整）。在租賃期內租金隨市場價格變動，每年調整一次。由乙方在上一年租期結束前10日內一次性繳付給乙方，先付後用，到期不繳租金，甲方有權終止合同，收回房屋。乙方逾期交付房租，則每日須按全年租金額支付百分之一的違約金。

四、簽定合同時，乙方需另付500元，作爲房屋維護、水電費用保證金。合同期滿，乙方未違反保證事項，甲方將保證金予以退還。

五、房產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1、必須服從政府、街道及甲方對安全、治安、衛生方面的統一管理；

2、必須愛護所承租房屋內的設施，如有損壞，照價賠償；

3、不得在承租的房屋內打槽、鑽孔、改變現狀，如在門市內、外安裝廣告、燈牌、貨櫃等需在牆上鑽孔的，須徵得甲方同意；

4、乙方不得利用所租房屋人事非法活動（含搞傳銷），未經甲方同意乙方不得將所租房屋轉租、轉借、轉讓他人使用，否則甲方有權終止合同，收回房屋；

5、上述房產在租賃期內所需繳納的一切稅費由乙方自行承擔；

6、由於乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失的，由乙方承擔損失。

六、承租期滿，雙方再行協商租賃問題；在同等條件下，乙方對甲方的房屋有優先承租權。

七、乙方違反本協議，甲方有權解除合同，收回房屋並由乙方賠償給甲方違約金1000元。

八、未盡事宜，由雙方協商解決。本合同由甲乙雙方簽字後生效，一式兩份，雙方各存一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

　　商業用房轉租的合同3

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本房屋租賃合同模板。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於（省、市）（區、縣）；門牌號爲

2、出租房屋面積共平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共______個月。自______年____月____日起至______年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲____________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金爲______元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。

租金總額爲______元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

（2）__________________________________________。

2、乙方交納以下費用：

（1）______________________________。

（2）______________________________。

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

甲方：

乙方：

簽字日期：