農用地租賃合同
在不斷進步的社會中,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢?以下是小編收集整理的農用地租賃合同,歡迎大家分享。
甲方: 乙方:
爲進一步加強設施農用地管理,促進我市設施農業快速有序發展,保障設施農業地經營者的合法權益,根據中華人民共和國《土地管理法》、《新疆維吾爾自治區實施﹤土地管理法﹥辦法》和國土資源部、農業部《關於完善設施農用地管理有關問題的`通知》國土資發【20xx年】155號文件及相關法律法規的規定,訂立本合同。
第一條:甲方同意將位於 四畦村 區域內突擊交付給乙方從事 ,該宗土地的水、電、路等水利、水電及道路基礎設施由乙方自行解決。
第二條:土地性質、用地面積、宗地四至如下,界址點座標具體範圍,詳見《勘界報告》土地性子:面積: 平方米( 畝)用途: 東至: 西至: 南至: 北至:
第三條:土地使用年限爲 年,從 年 月 日起至 年 月 日終止。
第四條:本合同經雙方簽字後當天,乙方須向甲方繳納年度土地租賃金人民幣大寫 元(小寫元),此後,每年租賃金乙方應當在次年 月 日 前向甲方繳納。
第五條:在合同期內,租賃金若因政策性調整的,按新標準執行,同時簽訂設施農用地補充合同。
第六條:乙方合理控制設施農業附屬設施用地規模,原則上控制在項目用地規模的 以內。
第七條:乙方必須按合同約定使用土地,甲方有權對乙方土地使用情況進行監督管理。對不按規劃建設擅自改變土地用途的,按照有關法律規定,甲方有權終止合同,收回土地使用權,所造成的一切損失由乙方自行承擔。
第八條:乙方必須按規劃動工建設,圈舍、房屋等生產,生活設施,應與電力、通訊線路、道路、渠道、林地保持安全距離,生產、生活設施動工建設前應徵得電力、交通、水利、林業等部門的意見,如乙方擅自建設引起糾紛的,乙方承擔全部責任。
第九條:乙方在土地租賃合同期簽訂後一年內不動工建設或圈而不用的,甲方有權終止合同,無償收回土地使用權。
第十條:乙方在合同期內,不得擅自轉讓土地使用權。確因不可抗力需轉讓、出租、轉包的,必須向甲方提出申請,經批准後方可實施,否則甲方有權終止合同,收回土地使用權。
第十一條:乙方需按規定做好排水、排鹼等設施,如因此造成周邊耕地鹽漬化、基礎設施損壞等,甲方有權終止合同,並由乙方賠償一切經濟損失。
第十二條:乙方在合同期內,如遇國家或其他政策等徵收土地的,乙方須服從建設項目需要,由甲方按照法律法規規定和標準進行補償。
第十三條:租賃期滿,合同自行終止。若乙方繼續租賃應在合同期滿前三個月內提交續租申請報告,經批准後,方可延期:不予批准的,交回土地,地上建築由乙方自行無償拆除。
第十四條:違約責任
在租賃期內,下列情形之一的,甲方有權解除合同收回土地並要求乙方賠償損失,承擔違約金和日千分之三的滯納金。
1、未按時繳納土地租賃金的:
2、在一年內不動工建設或圈而不用的:
3、未經甲方同意單方改變土地用途或擅自轉讓、轉包的:若乙方違反上例項目之一的,除應承擔違約責任、賠償給甲方造成的損失外,另需承擔由此造成的包括但不限於保全公證費、訴訟費、執行費、律師費等全部費用。
第十五條:本合同經甲、乙方雙方簽字蓋章即發生法律效力。未盡事宜,經雙方充分協商簽訂可補充協議,補充合同同本協議具有同等效力。
第十六條:本合同一式 份,具有同等的法律效力,甲、乙方各執 份。
第十七條:本合同與 年 月 日在 簽訂。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
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