有關商業合同10篇

隨着人們對法律的瞭解日益加深，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編爲大家整理的商業合同10篇，歡迎大家分享。

商業合同 篇1

合同號：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

委託方：

代理方：

依照國家有關法律法規，簽約雙方就委託代理出口業務有關事項協商一致，訂立本合同：

一. 委託代理出口商品名稱：

出口口岸：深圳;總金額：萬美元，在XX年底前履行完畢。

具體型號、規格、數量、金額在每批出口前另行確認。

二. 雙方權利義務：

(一). 代理方：

1. 代理委託方辦理有關貨物出口報關、報檢、託運手續及結匯、退稅事宜,但因出口合同及其附

件的瑕疵所產生的一切責任由委託方自行承擔。

2. 因委託方原因致使出口合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，代理方有權解除本代理合

同，委託方應承擔由此產生的一切費用和後果。

3. 因外商原因致使合同不能履行、不能完全履行或延遲履行，代理方應及時通知委託方採取補救

措施。如委託方在訴訟時效內書面要求對外索賠的，代理方應根據其出口合同，積極協助委託方對外

索賠，委託方承擔由此產生的一切費用和後果。並應在索賠前，依據代理方書面通知將預付費用劃至

代理方帳戶。若委託方未支付有關索賠費用，而由代理方先行支付的，則委託方喪失享有索賠產生的

權利，但不免除因索賠而產生的義務。上述義務包括但不限於承擔代理方先行代墊的律師費、訴訟

費、仲裁費、差旅費、通訊費等。反之，如外商索賠，由代理方應訴/應裁，但委託方應無條件協助

並承擔應訴/應裁的一切費用和後果。

(二). 委託方：

1. 應提供以下有效證件複印件：

① 企業法人營業執照(含非法人營業執照);

② 組織機構代碼證;

③ 稅務登記證(國稅);

④ 增值稅一般納稅人資格證書或申請認定表(正在申請一般納稅人的企業);

⑤ 如是外商投資企業或中外合資企業，還需要提供：港澳臺僑企業批准證書。

若以上證照到期後，委託方在年審後半個月內應提供上述資料複印件給代理方。

2. 保證所委託出口的`貨物符合出、進口國的國家政策法律規定，並保證委託出口的貨物不侵犯他

人知識產權。

3. 負責組織出口貨源，並根據出口合同的規定按時將委託出口貨物運至出運口岸及承擔運費，並

保證所委託的實際貨物與報關品名、規格、數量、質量、包裝等相符。若委託方違反本條規定，則應

承擔由此產生的對外及對代理方的賠償責任。

4. 協助代理方辦理報關、報檢、制單、結匯等具體業務，保證從代理方處取得的所有單證的安

全，不得挪作它用。

5. 代理方原則上不接受拼櫃貨物。若確有必要，委託方應於貨物報關出口前一週書面通知代理

方，由代理方決定是否接受。

6. 委託方應如實申報，不得虛報數量，高報價值。

7. 如委託方指定貨代以及需異地報關出口的貨物，委託方應通知代理方其貨代名稱、地址、聯繫

人、電話、傳真等詳細資料，並允許代理方與貨代直接聯繫，在貨物正式報關出口前，由貨代將裝箱

單、發票傳真給代理方確認。

8. 保證增值稅發票和專用繳款書真實、有效、合法。

9. 未經代理方同意，委託方不得擅自更改確認後的合同條款，不得對外商作出合同之外的承諾。

10. 承擔因委託方原因致使本合同及與外商簽訂之合同不能履行的一切責任。

商業合同 篇2

甲方：

乙方：

經雙方協商達成以下協議：

1、甲方做爲乙方的攝影師，拍攝乙方所指定商品的權利，並享有拍攝作品的使用權。

2、甲方只能將所拍攝作品用於非商業用途，只可用於本攝影工作室網站作品展示以及出版樣本冊。

3、甲方需保護乙方的隱私權，未經乙方同意不得隨意透露乙方的有關資料。

4、甲乙雙方經協商，拍攝產品的.種類如下：

拍攝前支付20%，拍攝當天拍攝前再支付80%，以收據爲憑。

6、在拍攝過程中，甲乙雙方的路費和餐飲費用可自理，也可以經雙方協議。(協議如下)

7、上述如果乙方沒按時到達、或是因爲其他原因而導致終止拍攝，乙方先前支付的20%費用，概不退還。(天災除外)

8、本合同一式兩份，雙方簽字後產生法律效應。

甲 方 ： 乙 方 ：

(簽字)： (簽字)：

身份證號： 身份證號：

日期： 年月日日期： 年月日

商業合同 篇3

合同編號：133974

合同號：____

日 期：____

①商業合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都採用商業合同的內容和形式。

買方：____

電報：____ 電傳：____

賣方：____

電報：____ 電傳：____

按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

1、品名、規格：_____

單位：_____

數量：_____

單價：_____

總價：_____

總金額：_____

2、原產國別和生產廠：_____

3、包裝：

須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜於長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。並具備良好的防潮、抗震能力。

由於包裝不良而引起的貨物損傷或由於防護措施不善而引起貨物鏽蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

4、裝運標記：

賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、淨重、長、寬、高並書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：_____

5、裝運日期：_____

6、裝運港口：_____

7、卸貨港口：_____

8、保 險：_____

裝運後由買方投保。

9、支付條件：

分下述三種情況：

(1)採用信用證：

買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11(1)a〕，應在交貨日前15～20天，由_______銀行開出以賣方爲受益人的與裝運單據金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發票金額即期匯票並附裝運單據(見本合同第10款)。開證行收到上述匯票和

裝運單據即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證於裝運日期後15天內有效。

(2)託收。

貨物裝運後，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(見本合同第10款)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進行託收。

(3)直接付款：

買方收到賣方裝運單據(見本合同第10款)後7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

10、單據：

小海運：

全套潔淨海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書並加註目的港________公司。

(2)空運：

空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

(3)航郵：

航郵收據副本一份，寄交買方。

(4)發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭(若貨運嘜頭多於一個，發票需單獨開列)，發票根據有關合同詳細填寫。

(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

(6)由廠商出具的質量和數量保證書。

(7)貨物裝運後立即用電報/信件通知買方。

此外，貨發10天內，賣方將上述單據(第5條除外)航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港______公司。

11、裝運：

(1)f、o、b、條款：

a、賣方於合同規定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

b、賣方船運代理_____公司_____

(電報：_____)，負責辦理租船訂艙事宜。

c、_____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯繫。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

若船在買方通知日後30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

d、若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

e、貨物越過船舷並未從吊鉤卸下，一切費用和風險由賣方承擔;貨物越過船舷並從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

(2)c&f條款下：

a、在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

b、貨物經航郵/空運時，賣方於本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

12、裝運通知

貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啓船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

13、質量保證：

賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝製成，商標爲新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的'說明。自貨到目的港起12個月爲質量保證期。

14、索賠：

自貨到目的港起90天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑______出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由於材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方並出具______商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢證書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據

缺陷情況將貨物作降價處理。

15、不可抗力：

在貨物製造和裝運過程中，由於發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方於不可抗力事件發生後，即刻通知買方並在事發14天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任採取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發生後超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

16、合同延期和罰款：

除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5%。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。儘管合同已撤銷，但賣方仍應如

期支付上述罰金。

17、仲裁：

凡涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交____仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在____進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第

三國進行。

18、附加條款：

本合同原本兩份。經雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

賣方：_____ 買方：_____

商業合同 篇4

合同編號：

甲方：_______________

乙方：_______________

一、甲方商業祕密的範圍

1、與甲方產品有關的技術數據、圖紙、工藝、質量標準、檢驗方法以及其他技術資料和內容；

2、涉及甲方尚未公開的重大經營決策、高層人事變動等有關內容；

3、企業管理方面的重要規章制度、管理辦法；

4、與甲方產品配套的供應商名稱、地址、聯繫方式、配套價格、供貨方式等相關內容；

5、產品銷售渠道、銷售策略、銷售價格、售後服務等與銷售有關的重要內容；

6、公司財務方面的.重要數據、資料。

二、保守商業祕密的責任要求

乙方有義務和責任對甲方的商業祕密保密，不得直接或間接向與甲方有商業競爭的第三方泄密。乙方若違反本協議，給甲方造成一定的不良後果，將承擔違約責任。

三、違約責任

1、乙方無意泄密並給甲方造成的後果不是十分嚴重的，甲方將追究乙方________元以上________元以下的經濟賠償責任，同時給以行政處罰。

2、乙方以謀取經濟利益或工作崗位爲目的，有意泄密並給甲方造成嚴重後果的，甲方將追究乙方的法律責任並附帶經濟賠償責任，經濟賠償額度視後果嚴重程度確定。

四、其它

1、本約定書爲甲乙雙方簽定的勞動合同文本的附件，與勞動合同具有同等法律效力。

2、本約定書一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）；________________

________年________月________日

商業合同 篇5

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經友好協商，現就甲方委託乙方在_________設計事宜簽訂以下協定：

一、甲方同意於_________年_________月_________日委託乙方在_________進行設計，甲方必須儘量提供可供設計用的參考的圖片和公司的'背景資料。完成初稿時間爲_________天，修稿時間爲_________天。

二、甲方對商標蘊涵內容的要求如下：_________。

三、乙方的服務程序

（1）成立設計小組，定下設計方案，有專人負責是項設計。

（2）按甲方的要求進行分析，取材，並由電腦進行組合取樣。

（3）在_________天內向甲方提交設計初稿，三個版本供選擇。

（4）甲方對初稿進行研究後，可選擇其中一個版本並向乙方提出更改方案，乙方必須在_________天內把即定版本修改完畢。

四、對於乙方爲甲方所提供的服務，設計費用定爲_________元人民幣。甲方同意先付_________％定金，即人民幣_________元。其他款項在雙方認可是項設計後支付。

五、至於設計版權問題，甲方在支付所有款項後，乙方必須爲甲方出具設計證明文書，承認甲方擁有該項設計版權。

六、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協定未盡事宜，由雙方協商解決。本協定自雙方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

地址：_________地址：__________

________年____月____日_________年____月____日

商業合同 篇6

1、合同當事人

(1)合同當事人：_________

(2)合同當事人的關係：_________(不存在代理關係)

2、序言

(1)合同的觀念、宗旨、目的：_________

(2)合同解釋的標準：_________

(3)合同的適用範圍：_________

3、定義：_________

4、特許經營權的授予：_________

5、允許商標等的使用

(1)允許使用對象的登記或註冊：_________

(2)允許使用的條件：_________

(3)使用方法及管理：_________

6、特許經營權的地區和商店的所在地：_________

7、特許連鎖總部的經營指導及技術援助

(1)資料的提供：_________

(2)指導：_________

(3)進修及培訓：_________

8、促進銷售

(1)特許連鎖總部的促銷方法：_________

(2)特許連鎖總部對促銷的援助：_________

(3)有關特許連鎖加盟店促銷義務的.事項：_________

9、特許連鎖加盟店籌辦的物品

(1)物品的種類、品質、數量：_________

(2)籌辦的方法：_________

10、特許加盟店的支付義務

(1)支付的理由：_________

(2)金額的計算：_________

(3)支付的時間、方法以及其他條件：_________

11、特許連鎖加盟店銷售的商品及服務的質量管理：_________

12、其他有關特許連鎖加盟店營業的重要事項

(1)合同的期限及更新：_________

(2)解除合同的事由及解除合同的方法：_________

(3)其他的合同終結原因及其手續：_________

(4)合同終結時應處理的事項：_________

14、其他合同事項

(1)免除責任條款：_________

(2)特許經營權合同的轉讓：_________

(3)連帶擔保、財產抵押及有關其他提供擔保的事項：_________

(4)管轄仲裁的一致意見、仲裁條款及有關其他解決糾紛的事項：_________

(5)合同的修改：_________

(6)合同的年月日：_________

(7)運營規則，其他與合同書有關的補充文件：_________

特許方(簽章)：_________加盟方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商業合同 篇7

20＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生爲代表＿＿＿＿＿＿＿＿

公司（以下簡稱甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生爲代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

甲方願意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區爲獨家代理並銷售甲方１２Ｖ－４００

ＺＣ型主機零配件。

雙方同意如下條件：

１．甲方指定乙方爲甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ－４００ＺＣ

型主機零配件的獨家代理。

２．甲方供給乙方１２Ｖ－４００ＺＣ型主機零配件的成品，由乙方包裝並標

貼與原樣相同的商標和標籤。

３．乙方每月銷售不少於＿＿＿＿套／箱。

４．若乙方６個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

５．本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ－４００ＺＣ型主機零配件。

６．若乙方每月銷售量達到規定的'數量，乙方有權永久擔任代理。

７．廣告費由乙方負擔。

８．經雙方同意後，本合同自簽字之日起生效。

９．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生

異議時，以英文本爲憑。

１０．本合同遇有修改，需經雙方同意。

甲方 乙方

_______________________________公司 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司

注：在國際貿易中的代理是指商業代理。商業代理係指委託人（Ｐｒｉｎｃｉｐａ

ｌ）授權代理人（Ａｇｅｎｔ）代表委託人在指定地區、時間、商品與第三者洽談

生意，簽訂合同，並辦理有關交易事宜。由此而產生的權利和義務直接對委託人發

生效力。

商業代理有一般代理商（Ａｇｅｎｃｙ），獨家代理商（Ｅｘｅｌｕｓｉｖｅ

Ａｇｅｎｃｙ）、總代理商（Ｇｅｎｅｒａｌ Ａｇｅｎｃｙ）、銷售代理商（Ｓ

ｅｌｌｉｎｇ Ａｇｅｎｃｙ）和合資代理商（Ｊｏｉｎｔ Ｖｅｎｔｕｒｅ ｆ

ｏｒ Ａｇｅｎｃｙ）等。在實際代理業務中委託人授予代理商的獨家專營權利的

代理業務較多，以鼓勵代理經營者的積極性。

商業合同 篇8

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於瀋陽市甦家屯區玫瑰街95號18號樓351號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

二、本房屋月租金爲人民幣 元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的'費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作爲保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期爲 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人爲原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商業合同 篇9

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件（最好經過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險；二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的`業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作爲解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

甲方同意將位於__________省________市________區____________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示爲準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作爲______________使用，出租商鋪的建築面積爲_______㎡。

第二條 租賃期限爲_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

第三條 租金、保證金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時纔能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1租金爲_____元/平米/月。每年租金爲人民幣_____________元（大寫： ）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、爲確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作爲房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施爲原則。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行爲。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人爲造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）：

_____年___月___日

乙方簽字（蓋章）：

_____年___月___日

商業合同 篇10

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，爲明確出租方與承租方的權利與義務的關係，經雙方協議一致，簽訂本合同。

第一條 房屋權屬、坐落、間數、面積、質量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實際測量爲準），質量完好爲商業用房。房屋所有權屬於出租方。

第二條 租賃期限

租賃期爲________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

在簽訂《房產租賃合同》之日起十五個工作日內，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租人未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人將店面用於易燃易爆、高聲響的娛樂活動。

租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。

第三條 租金和租金的交納期限

租金爲每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內一次性交納二年租金________萬元，（剩餘的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付並每二年遞增10%），交納二年租金後，承租方方可營業。

第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構。合同期滿後，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責任由承租方承擔。

第五條 違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額爲年租金的10%.

2、承租人不得擅自轉租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應支付違約金，金額爲年租的10%.

第六條 承租方須交納二個月租金作爲押金給出租方作爲租賃押金，合同到期後，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規定，租賃押金歸出租方所有。

第七條 本合同期滿後，乙方如需續租，在同等條件下享有優先承租權。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調解，也可以向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定執行，經合同雙方共同協商，做出補充規定與本合同具有同等效力。

本合同一式叄份，出租方、承租方、鑑證單位各執壹份，經雙方簽字蓋章後生效。

出租方（蓋章） 承租方（蓋章）

法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）

委託代理人（簽名） 委託代理人（簽名）

鑑證單位（簽章）

20xx年 月 日

甲方（出租方） （以下簡稱甲方）

乙方（承租方） （以下簡稱乙方）

甲乙雙方在自願、平等、互利原則下友好協商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自願將座落在____區（市、縣）____ 路（街、巷）____ 號

單元____樓附____號建築面積____㎡（使用面積 ㎡）的房屋及其____等附屬設施、設備、出租給乙方，作____使用。

二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金爲（人民幣大寫）____元/月。租金按 （月、季、年）結算，乙方應在結算前____日內將租金交給甲方。

三、在租賃期內，甲方保證並承擔下列責任。

（一）甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權證書或相關產權證明文件；權屬明晰，無產權爭議；不在建設拆遷公告範圍內；能保證安全居住、使用；有關法律、法規未限制出租。

其它：已取得其他共有人書面同意；已經抵押權人同意；如系託管的房屋，已經託管的房屋所有權人委託出租。

如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。

（二）甲方負責對房屋及其附屬設施定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。（本條雙方另有約定的.除外）

（三）在本合同期限內，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。

四、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：

（一）乙方無權將房屋轉租給第三人使用，並不得擅自改變房屋使用性質，更不能擅自改變房屋結構，必須愛護房屋設施，如果損害應及時維修，否則照價賠償。

（二）乙方必須遵義當地暫住區域內的各種規章制度。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。

（三）正常合理使用房屋。對房屋進行改、裝修或增加設備時，應先徵求甲方書面認可並依法辦理有關手續。如因使用不當致使房屋或房內設施、設備損壞的，負責修復或賠償。

（四）對甲方正常的房屋檢查、維修予以協助。

五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

六、租賃合同期內，該房屋所有權發生變更後，原合同對新的所有權繼續有效。

七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。

八、合同爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；也可由相關部門調解；協商調解不成的，按下列第 種爭議方式解決：

（一）提交 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

九、雙方約定其它事項：

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協商後作出補充協議，補充協議與本合同具有相同效力。

十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方（簽章）____ 乙方（簽章）____

法定代表人：____ 法定代表人：____

委託代理人：____ 委託代理人：____

身份證號碼：____ 身份證號碼：____

聯繫電話： ____ 聯繫電話：____

____年____月____日 ____年____月____日