店面租房合同
隨着法律觀念的深入人心,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是非常有必要的行爲。你所見過的合同是什麼樣的呢?下面是小編收集整理的店面租房合同,歡迎大家分享。
出租方:(簡稱甲方)
代表人:
承租方:(簡稱乙方)
代表人:
爲明確出租方與承租方的權利、義務關係,依《中和人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商一致,達成如下條款:
一、套房的的位置,面積及用途
甲方有店面一間,______________________________________出租給予乙方經營使用。
二、出租期限
出租期限爲_______年,自二0_______年_______月_______日起至二0_______年_______月_______日。租賃期滿,乙方有續租優先權。如乙方要求續租,應於期滿前一、二個月內向甲方提出,經甲方同意,雙方另行協商,重新簽訂租賃協議,方爲有效,否則,甲方有權重新選擇租賃對象。
三、租金數額,付款方法及交納時間
1、經甲、乙雙方商定,每個月的租金總額爲:(大寫)_______________
2、乙方應於每月的1日至5日內一次繳清當月的租金。
3、合同簽訂生效之日,乙方應向甲方交納保證金人民幣乙方於合同期滿退租後,應恢復租前原樣交甲方驗收,否則,甲方有權從乙方保證金中扣除修復費用後,將剩餘保證金退還乙方。(原樣是有衛生間與隔牆、電路)
四、租賃設施保養
1、店面的後面門,作爲消防門和通風門,不得出入。
2、甲方保證水配套完整,質量合格,用電由甲方負責至所租賃店面總開關處,餘者各間店面的電源有乙方自行設和配置。
3、在租賃期間,出租店面及水電等附屬設施,由乙方負責保養和維修,一切費用由乙方承擔。
4、乙方若對店面進行裝修整改時,須徵得甲方同意,並嚴格按照《消防法》等有關規定的要求進行施工,但不得破壞店面的主體結構,如有危及店面質量的施工,其所有損失由乙方承擔。
5、合同期滿後,乙方應按時搬出店面,對於乙方添置的辦公用品,設備等乙方應及時搬走,對會損壞樓房的結構及外觀,質量的裝修材料,乙方應無償地留給甲方。
五、雙方的權利和義務
1、在出租期間內,甲方對所出租的店面及附屬設施不享有使用權,但擁有所有權。
2、在出租期間內,乙方應嚴格按照其經營範圍,合法經營,不得違反國家有關法律法規,進行非法經營。同時在承租期間,乙方對店面應嚴格按照《消防法》等有關安全生產的法律進行管理,如出意外事故,全部責任由乙方承擔。
3、在出租期間,乙方應按時向有關部門交納其使用的水電費、衛生費及乙方使用所生產的各種費用。
4、在租賃期間,乙方應保持環境優美、衛生清潔,不得影響到周邊羣衆的生產生活。
六、違約責任
1、乙方在合同期內,不得無故中止合同,否則甲方有權取消乙方交納的押金。
2、乙方在合同期內不得把租用的店面轉租給其他任何人或企業,否則甲方有權立即解除合同,收回出租的店面並取消押金,乙方應承擔違約責任。
3、乙方若不按合同規定付租金(包括其應交的水電費、衛生費等各種費用),逾期繳付者,每月以月租的20%作爲違約交付甲方,超過二個未交,可視爲違約,甲方有權採取措施,收回店鋪,解除合同。
4、合同期滿或合同被解時,乙方若未及時搬離租用的店鋪內按合同財產損失,乙方應承擔責任,甲方概不負責。
七、合同的生效和終止
1、合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效,合同期滿終止。
2、本合同一式二份雙方各執一份,如有未盡事宜,經雙方協商作出補充協定與本合同具有等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
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