最新套餐合同範文

一、活動方式

以50平米/戶套內建築面積爲標準基數，每平米基本裝修費用473元，含客廳一個、衛生間一個、廚房一個、臥室一個、內陽臺（不含外陽臺），包工包料（套餐外主材不含）精裝修。

活動地址：xxxxx地址爲中心xx公里以內，其他區域加收遠程費。

二．套餐計價方式

1、總套內建築面積50平方米的單衛生間的房屋（含套內建築面積；房屋異形等特

殊部分和贈送部分另計），套餐計價金額標準爲27800元。（甲方（客戶）須在籤合同時出具房本或採購合同，套內建築面積以房本或購房合同上登記的爲準）。

2、房屋面積的變化，按標準價（473元）乘以套內建築面積（保留2位小數）來計算套餐價格，套內建築面積不足50平方米的，按50平方米計算。

3、無法出示房本或購房合同或無房屋所在地建委出示的套內建築面積證明的戶型：按實測使用面積（含陽臺）除以0.85係數計價；如房本或購房合同上只有使用面積、建築面積和公攤面積，如實測使用面積（含陽臺）除以0.85係數所得大於所登記的建築面積，其套內建築面積可以等同於建築面積計算，但不能用房本或購房合同上所登記的使用面積除以0.85係數計算其套內建築面積；別墅的購房合同如只有建築面積，其套內建築面積可等同於建築面積。

三、標準套餐項目：

1、功能空間標配產品明細表：

說明：1、以上標配產品明細中未標明數量的，即數量爲1； 2、廚房和衛生間的標配牆地磚均不含腰線及花片，不含拼花等特殊鋪貼工藝；

3、套餐內所有標配產品金額不能抵現金或轉化爲工程增項金額使用；

4、套餐定製非標或異性均需要加工期。

2、功能空間標配產品明細表：

四、套餐項目的詳細說明

1、套內建築面積50平方米以內（含50平方米）的房屋提供1.2延米吊櫃、3延米地

櫃；套內建築面積大於50平方米的房屋，按超出50平方米數乘以0.015，並加上

1.2延米吊櫃、3延米，計算套餐應提供的櫥櫃延米數，超出部分按增項計算；套餐不含拉籃等高檔五金和電器，如有甲方（客戶）外購貨品需要安裝的，收取安裝費56-100元/件（在乙方（公司）採購電器產品免費安裝）。

2、套餐提供的強化複合地板滿鋪客廳、臥室及陽臺；若甲方（客戶）改換爲地磚，只

限在乙方（公司）提供品牌及系列產品（含配套瓷踢腳線）；若甲方（客戶）想升級爲實木複合地板，需補差價，詳見展廳實時價籤。

3、套內建築面50m2 的房屋提供2樘永康居D3空間門（標準洞口尺寸爲高2100mm*

寬900mm*厚300mm）；大於50 m2 每增加20m2 （取整數）遞增1樘門；甲方（客戶）要求增加部分，按增項另計，價格詳見報價表；洞口超出標準尺寸，高、寬、厚每項超出部分按22元/cm收費；雙開門的費用以標準門的2倍另計；推拉門加300元/樘；子母門的費用以標準門的1.7倍另計。

4、衛生間乾溼分區問題的界定，規定如下：

（1）凡遇下列情況之一者，均可計入衛生間面積；

① 衛生間設計成乾溼分區，溼區只有馬桶污水管及地漏預留口，幹區緊鄰溼區，並預留面盆上下水管的情況，且牆面爲水泥拉毛，此幹區計入衛生間貼磚面積（如牆面爲白色基層處理的，剷除牆皮及水泥拉毛費用另計），此乾溼區域均屬於衛生間。當溼區、幹區同時預留了上下水管的情況，幹區不再計入衛生間面積。

② 原建築結構設計爲衛生間在一個區域內用隔牆區分乾溼區域的，都屬於衛生間面積。

（2）凡遇下列情況不能計入套餐，工程須另行計算：

① 衛生間爲獨立區域，但與衛生間相鄰區域，即使牆面爲水泥拉毛，也不能計入衛生間面積：如洗衣間，如需貼瓷磚則費用另行計算。

② 因設計師設計對原有衛生間擴大面積結構改造的，擴大面積部分費用需另行計算。

5、參加套餐，如遇牆面超高或頂面爲三角坡頂的超出部分，按實際面積根據乙方（公司）標準報價收取；如遇牆面高度超過3米以上，必須租借腳手架施工的情況，腳手架費用另計，按乙方（公司）標準報價收取。

6、若房間中有新建樓層，所有費用另行覈算。

7、套餐報價內容不含以下項目：

（1）牆面抗裂高級處理和特殊牆面處理（如沙灰牆、保溫牆、鏟牆皮、基層找平、牆面貼布等）。

（2）傢俱、電器、燈具（普通燈具除外）及其自購產品的安裝。

（3）電路改造及水路改造部分（按實際發生量計算），在實際改造前可要求設計師及項目經理估算改造費用。

（4）陽臺牆磚、廚房防水；櫥櫃（除合頁、拉手外）五金、拉籃等。

（5）所有的新建和拆除項目（如新增門、櫃、埡口、窗套、隔斷、吊頂、背景牆、新建牆體等；及房屋原有建築設計的改造、移位、拆除等）。

（6）公司煙臺市區店60公里外加收遠程費用，套餐客戶60-100公里內按合同總造價4%收取，100-200公里內收取10%，200公里外收取20%；非套餐客戶60-100公里內按合同總造價6%收取，100-200公里內收取12%，200公里外收取22%；（遠程費最少不得低於500元）。

五、付款方式

本套餐60-90天常規工期裝修款項分爲四期付款：

1、裝修量房定金：甲方（客戶）在有確切的裝修意向時交付，金額1000元，所交定金在裝修款項中扣除。定金優惠有效期爲三個月，過期可享受當期簽單優惠。

2、首期款：合同額的80%，於簽訂合同後，開工日至少三天之前，全額交付至簽單店面或乙方（公司）總部財務部（含定金）。

3、中期款：爲總合同的`15%，（含中期增減項目單，應有甲方（客戶）、設計師、質檢員、施工項目經理四方簽字確認，中期款支付時間爲工程進度過半，工程進度過半標準爲：①水、電路線改造完畢 ②牆、頂面基礎處理完畢 ③櫥櫃、門精確測量結束 ④廚房、衛生間的牆、地磚鋪設完畢），中期驗收合格後7日內交至乙方（公司）總部財務部，逾期不辦理的予以停工處理。

4、尾期款：合同額的5%，於工程驗收合格後7日內，交至乙方（公司）總部財務部，並辦理保修手續；否則，逾期將視爲甲方（客戶）自動放棄保修權利。

說明：①甲方（客戶|）務必將款項交至店面或乙方（公司）財務，以免造成不必要的損失和糾紛。

②由於各期優惠活動內容不同，如不能享受或不享受定金優惠，可選擇簽單當期優惠活動，並且要在當期優惠活動期間內簽訂合同交齊全款。

③凡機加工類定製型產品（如櫥櫃、門等）安裝前，所有增項費用連同水電改造費用需單獨親自交納至乙方（公司）總部財務部，此增項款不屬於套餐標配裝修款二期/四期付款範圍內。

六、款項結算

1、施工期間水電費由甲方（客戶）自理。

2、因按房屋套內建築面積計價，簽訂合同時要求甲方（客戶）必須出示購房合同原

件，經店面經理審覈後，存留複印件並由甲方（客戶）、店面經理或助理簽字確認，作爲合同附件；如發現所提供套內建築面積與實際不符，相關責任由甲方（客戶）承擔。如無法出示房本或購房合同原件，只能按係數計價，開工後，如再提供房本或購房合同，亦不再按房本或購房合同所提供的套內建築面積計價。

3、物業公司收取的物業管理費、垃圾外運費及裝修押金（可退），均由甲方（客戶）自理，施工垃圾從施工現場運到物業指定的小區內垃圾堆放處；如因乙方（公司）施工人員違反物業規定造成扣款，由乙方（公司）承擔。

4、傢俱集成套餐中包含的所有項目，均不允許做減項、折抵、折現金。

5、開工前，甲方（客戶）要求減項，需向乙方（公司）交納減項金額1%的減項管理費；開工後，甲方（客戶）要求減項，需向乙方（公司）交納減項金額5%的減項管理費；減項金額不含預收項目（水電路改造及優惠活動加價升級項目）和主材折價。

6、施工現場發生增項（不含機加工類主材定製型產品增項），必須限於乙方（公司）設計師及施工項目經理現場確定增項內容及增項數量，並在增項單上簽字確認後方可施工，增項款需第一時間交到乙方（公司）總部財務。無故未在增項確認單上簽字確認，對於增項項目將不給予施工。

7、凡機加工類定製型產品，在確認主材產品設計圖紙及增項單後，甲方（客戶）應及時將增項款親自交納至乙方（公司）總部財務部，否則產品將無法按照正常流程投入生產。由此導致的工程延期，乙方（公司）不承擔責任。

七、主材確認、變更及退貨

（一）主材確認

1、甲方（客戶）應在工地開工前7日內（含7日）與乙方（公司）設計師確認所選用主材，填制主材單，由甲方（客戶）、設計師、店面經理或助理簽字認可作爲主合同附件，乙方（公司）需嚴格按照該主材單向供貨廠家下單訂貨。

2、若由於甲方（客戶）原因導致乙方（公司）在簽約之後7日內（含7日）未開工的，甲方（客戶）需要在開工前7日內（含7日）重新同乙方（公司）簽訂確認