物業管理建議書
經濟的設備使用週期的設備綜合服務效益。同時加強對重點設備的監管力度,實行24小時的跟蹤服務。對所有設施設備的維護管理具體落實到每個人,杜絕管理上的漏洞,實現機電設施設備運作的高效、節能和環保的最大化。接下來,小編爲你帶來物業管理建議書,希望你喜歡。
房屋本體管理
①制定維修、養護計劃:制定科學、合理的日常和定期的`維修、養護計劃和實施方案,嚴格按計劃和實施方案執行;
②重在查勘:監督房屋的合理使用,防止房屋結構的過早損耗或損壞,對房屋結構易出現問題的部位在查勘中進行重點檢查,制定日常和定期的查勘養護計劃,做好早發現早處理;
③及時維修:在早發現的基礎上,及時維修,加強房屋維護,延長房屋使用壽命;
④建立房屋管理檔案:爲每一棟房屋建立系統的檔案,及時統計檢查的結果,掌握房屋完損情況;
管理難點
由於缺少設備裝前期的介入管理,設備在使用初期階段各類技術參數的不穩定性,增加了管理和操作難度;
管理區域廣,各類設施設備安裝較分散,人員的配備相當增多,加大了費用開支;
電梯系統採取甲方分包形式,使得乙方與維保單位在實際運作中會增加協調的難度性;
工作措施
措施之一:派遣精銳骨幹,組建優秀管理團隊
“一流”的管理需要“一流”的人才,鼎源業管理公司一貫強調人的因素始終是第一位的,實踐證明,委派項目管理骨幹的綜合素質是項目管理成功的關鍵,鼎源物業管理公司高度重視茂名學院的物業管理項目,將派駐最優秀的管理者和技術人員,組成富有效率的管理團隊,並持之以恆開展系統有效的培訓工作,使他們能有斷地適應物業管理髮展的需求,爲實現的總體目標不斷地努力奮鬥。
措施之二:全面推行ISO9001:2000質量管理體系
鼎源物業管理公司ISO9001:2000質量體系經過多年實際運作,具有很強的生命力和可操作性,是保證物業管理不可或缺的大綱,該體系將在茂名學院的物業管理全面推行並結合項目特點,確立適合的質量目標。在管理服務人員的培訓過程中,要增強質量體系實操能力,使廣大員工熟悉體系內容,增強質量意識和規範意識,使質量體系正常運作。
鼎源物業管理公司還將在茂名學院的物業管理中積極引進ISO140000環境控制體系,以此全面促進管理服務水平上新臺階。
措施之三:加強與學校各管理機構的關係協調和合作
物業管理公司和學校各管理機構涉及有項目管理的不同側面,一者關係若協調不好,必將演化爲提高項目管理服務水平的一種阻力。
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工程經濟管理風險與防範策略分析
1前言工程建設項目的數量越來越多,在現代社會中的地位也在逐漸的提升當中。針對工程建設項目進行全面有效的管理和控制,能夠增強工程項目本身的建設質量和實際使用效果。工程經濟管理是工程建設項目管理工作中的重要組成部分,對於工程施工的實際情況產生較爲直接...
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林業經濟管理學論文
隨着我國林業的快速發展,中國林業經濟管理的學科建設變得重要起來。下面是小編爲大家整理的林業經濟管理學論文,供大家參考。林業經濟結構優化林業的發展對環境保護具有重要的作用,同時能爲經濟的發展提供重要的資源。這就要求我們在注重經濟發展的同時也履行保護...
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相關法規之《保險代理機構管理規定》
保險代理機構管理規定依據我國《保險代理機構管理規定》,保險代理機構任用高級管理人員,其任職資格應當報請覈准的機構是(B)A.中國人民銀行B.中國保監會C.保險行業協會D.中國金融工委依據我國《保險代理機構管理規定》,保險代理機構若設立分支機構而不需要增加註...
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在新課程背景下特殊教育學校管理工作該如何進行
隨着中國的特殊教育課程改革的深入,一些管理特殊學校更多的節目和新課程的適應性。如果學校管理不改革,那麼新課程改革是缺乏支持和環境因素的,滯後,舊的學校管理將成爲課程改革和抑制因素的抑制。因此,學校要實施新一輪的課程改革,首先要改革學校管理。改進學校管理...