辦公樓物業合同
隨着法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,關於合同的利益糾紛越來越多,合同協調着人與人,人與事之間的關係。那麼相關的合同到底怎麼寫呢?下面是小編爲大家收集的辦公樓物業合同,希望對大家有所幫助。
委託方:______市中級人民法院(以下簡稱甲方)
受託方:____________物業管理有限公司(以下簡稱乙方)
甲方爲加強對______市中級人民法院辦公樓物業的管理,特委託乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業服務。根據中華人民共和國民法典和物業管理條例相關法規,經雙方協商,就有關服務事宜簽訂如下條款:
第一章委託服務的物業
第一條本合同所涉及的物業基本情況
甲方委託服務的辦公樓座落於新興三路號,爲1幢高15層樓宇,佔地面積約_______________㎡,庭院道路和綠化面積約_________㎡,大樓總建築面積爲_______________㎡.
第二章物業服務事項
第二條本物業服務區域內的公共環境衛生,包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衛生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。
第三條本物業服務區域內的設備設施日常保養護理工作。
第四條維持本物業服務區域內的公共治安秩序,包括大門值班、樓宇巡視。
第三章服務期限
第五條服務期限爲壹年零貳個月,從____________年________月_____日起至____________年_____月_____日止。
第四章雙方權利和義務
第六條甲方的權利和義務
一、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考覈,對不滿意現象提出改進意見和建議。
二、甲方每月20日前將當月的物業服務費支付給乙方。
第七條乙方的權利和義務
一、根據有關法律法規及本合同的相關條款制訂具體的物業服務制度。
二、落實安全防範措施,協助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。
三、有義務配合甲方協調處理與本合同及各具體服務條款有關的事宜;
四、按物業服務方案各項規範向甲方提供服務,保證服務的及時性和有效性。
第五章物業服務內容
第八條環境衛生服務
一、實行規範化清掃保潔,垃圾日產日清。
二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。
三、發現公共環境受到污染要及時清洗。
第九條共用設施設備的運行和養護服務。
一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門滲漏和損壞,室內外上下水道堵塞不暢,以及衛生潔具的使用護理。
三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等,但材料及大中修工料費用由甲方承擔。
第十條治安維護防範服務
一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。
二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。
其他具體詳細內容、範圍、要求,參見附件《辦公樓物業服務方案》。
第六章物業服務費等費用的計算及支付
第十一條物業服務費
一、物業服務費用單價
按辦公樓及周邊庭院道路總體面積_______________平方米計,每月每平方米物業服務費爲人民幣___元。即從____________年___月1日至____________年12月31日共______個月,乙方每月向甲方收取物業服務費爲人民幣___萬___仟___佰___元整(¥_______________元/月)。
二、乙方人員在完成合同內規定的服務工作情況後,如甲方需要另外增加工作量,或超出原有工作範圍和時間所產生的加班,甲方應支付相應的費用。例如:
1、中院辦公樓內的.日常保潔和門前三包以外的城鄉清潔工程、街道滅四害、垃圾外運、化糞池清掏、綠化樹苗補種植等費用由甲方承付,如需乙方提供服務,工料費實報實銷。
2、甲方委託乙方對辦公樓設備設施提供維修服務的,相應的維修養護人工、材料以及購置更換等費用,由乙方向甲方據實申報計劃經甲方覈准支付。
三、如遇國家相關政策對最低工資標準及社保基數有所調整時,雙方應根據實際調整費額,及時簽訂增資補充協議。
四、甲方在每月20號前向乙方支付當月的物業服務費人民幣___萬___仟___佰___元整(¥_______________元/月)和甲方應付的其他費用(乙方開戶行【工行市區支行】,帳戶全稱【____________物業管理有限公司】,帳號【___________________________】)。甲方逾期支付的,從逾期之日起每天按拖欠費用的萬分之五交納違約金,如因乙方問題延誤的,甲方不必交納違約金,但甲方還應付清應付的費用。
第七章違約責任
第十二條除不可抗力因素和第十四條補充協議規定外,雙方均不得單方擅自提前解除本合同,違約方處罰金人民幣叄萬元。
第十三條甲、乙雙方對辦公樓的物業服務內容事項負有保密的義務,未經對方許可,不得向第三方透露,違約方處罰金人民幣壹萬元。
委託方(簽字蓋章):____________________
日期:___________________________________
受託方(簽字蓋章):____________________
日期:___________________________________
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