辦公樓出租房協議書
甲方:
乙方:
經甲、乙雙方共同協商,在平等自願的基礎上,甲方將租用的xx市xx區xx路xxx號第x層兩個教室轉租給乙方作爲辦學使用。
第一條:房屋座落在xx市xx區xx路xxx號,xxxx市場有限公司辦公樓第x層內廊南側西頭起第x間房、第x間房。
第二條:租賃期限爲一年,自年月日至年月日止。
第三條:年租金爲元人民幣(壹萬貳千元整),押金:元(貳千元整)(合同到期後,如乙方不拖欠甲方任何費用,由甲方返回押金給乙方),乙方先付一季度房租元,剩餘房租分別於:年月日前付元、年月01日前付元。協議期滿,乙方若要繼續租賃房屋,甲方可以優先考慮與乙方續簽租賃協議,租賃費用和年限另議。
第四條:乙方按時向甲方付清房租,每逾期一日,由違約方按照房屋租金的'千分之三向對方給付滯納金,無特殊情況,違約超七日,甲方有權單方解除合同,責任由違約方承擔,甲方不返還給乙方押金和剩餘租金。乙方在租賃期間,所辦理相關手續和費用,全部由乙方負責。
第五條:乙方須在國家法律和政策法規允許範圍內守法經營,否則甲方有權終止履行協議,由此造成的一切損失由乙方自行承擔。
第六條:租賃期內,乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用,並對所租房屋(場所)由於乙方原因出現的一切事宜承擔責任,包括火災、失盜或其它安全事故。
第七條:如甲乙雙方有一方提前終止本合同,須經另一方同意,否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。
第八條:協議履行期內,辦公樓若遇規劃拆遷;自然災害而無法繼續承租,甲方應提前一個月通知乙方,乙方將無條件退出。未達到承租時間,甲方應無條件返還乙方剩餘租費。
第九條:本協議未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議予以明確;本協議若有爭議,由甲乙雙方協商解決,若協商解決不了,可由當地人民法院裁決。
第十條:本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份。
第十一條:本協議由甲、乙雙方蓋章後生效。
甲方:年月日
乙方:年月日
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