成本投放法
成本投入法是根据营造各项投入成本(包括材料及人工费用等)的变化情况,以算术平均法来计算房地产价格指数的方法,是早期的房地产价格指数的重要编制方法。
成本投入法是根据营造各项投入成本(包括材料及人工费用等)的变化情况,以算术平均法来计算房地产价格指数的方法,是早期的房地产价格指数的重要编制方法。
成本投放法的优缺点
在规范的市场运作背景下,成本投入法对新建成房屋价格的走势分析有一定的适用性,能够反映出房地产价格变化的某些规律。
但成本投入法不能用来反映土地价格和二、三级市场的房屋价格变化。一方面,因为土地和二、三级市场上的房屋(尤其是写字楼和商业性楼宇)价格都是一种产出价格,主要不是由生产成本决定的,而是由房地产的效用决定并受供求关系影响的。如果用房地产投入要素成本的变动来反映房地产价格的变动,就会有较大的偏差;另一方面,在生产力提高的情况下,成本投入价格指数往往会高估房地产价格指数。因此,该方法在理论基础和实际应用方面均欠科学,目前已经很少使用。
-
2022年有关职场正能量的语录68条
即使遭遇了人间最大的不幸,能够解决一切困难的前提是——活着。下面是小编精心整理的职场正能量的语录68条,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。1、今日的努力付出就是为了明天梦想的成功,今天的辛勤是为了明天的收获,现在的努力是梦想的需要,一切付出都是为了...
-
初入职场的自我介绍14篇
初到一个新的环境,我们总少不了要向他人介绍自己,通过自我介绍可以得到他人的欣赏。如何编写一段个性的自我介绍?下面是小编为大家收集的初入职场的自我介绍,仅供参考,大家一起来看看吧。初入职场的自我介绍1大家好,我叫xxx,出生在青海西宁,毕业于中国科学院工程热物理...
-
经典的职场礼仪小故事
经典的职场礼仪小故事1表演大师有一位表演大师上场前,他的弟子告诉他鞋带松了。大师点头致谢,蹲下来仔细系。等到弟子转身后,又蹲下来将鞋带解松。有个旁观者看到了这一切,不解地问:"大师,您为什么又要将鞋带解松呢?"大师回答道:"因为我饰演的是一位劳累的旅者,长途...
-
2022年职场正能量的语录40句
人生是很短促的,我们之所以这样说,不是由于它经历的时间少,而是由于在这很少的时间当中,我们几乎没有功夫去领略它。死亡的时刻固然同出生的时刻相距得很远,如果当中的时间不是很好地度过的话,也可以说人生是极其短促的。——[法国]卢梭以下是小编为大家整理推荐的职...