新婚姻法离婚房产分割规定
近年来,随着离婚率的增高及房产的增值,离婚房屋分割问题一直是普通家庭夫妻离婚时财产分割的主要争议所在,为了解决这个问题,新婚姻法对离婚房产分割的规定有哪些呢?
一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的`,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。
五、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割?
《新婚姻法司法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
-
婚姻朋友圈心语句子100句
婚姻中最重要的就是坦白,这夫妻两人本来就是同体,不应该互相隐瞒的。只有坦白了,才能少一些误解和争执,多一些理解和帮助,所以说坦白是婚姻中是最珍贵的。——黄霁《夫妻那些事》下面这篇是小编为各位读者收集的婚姻朋友圈心语句子,感兴趣的一起来看看吧。1、婚姻走...
-
婚姻朋友圈心语文案大全(通用50句)
婚姻生活的重心主要在生物性和物质性的层面上,这种生活不可避免地使一个人的整体重心下移。本文是小编为大家整理的婚姻朋友圈心语文案,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。1、婚姻走到尽头这一步,不能责怪任何一方;只是彼此已经没办法再继续生活,就放过自己,放...
-
婚姻朋友圈语句(通用50句)
岳父母结婚三十年,互敬互爱,从不吵架。為此我结婚时特地去请教岳父大人。岳父说:"我结婚时我岳父就告诉我‘不要批评你太太的缺点或怪她做错事,要知道,就是因為她有缺点,有时做错事,才没有找到更理想的丈夫。’"记住这句话,你肯定会是好丈夫。本文是小编为大家提供的...
-
婚姻说说朋友圈40句
当生活让你困惑时,书籍能给你最好的答案;当婚姻让你迷茫时,书籍能给你很大的慰藉!当了妈妈,也别忘了自己哦,晚安啦!以下是小编搜索整理的婚姻说说朋友圈,欢迎参考。1、当我们一个台阶一个台阶登上去时,放在家里的精力会越来越少,最后物质丰富感情淡漠。咱们老说要保卫婚...