北京房屋出租合同正规版
随着法律观念的深入人心,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的.合同书怎么写吗?以下是小编收集整理的北京房屋出租合同正规版,仅供参考,希望能够帮助到大家。
委托人(甲方):____________________________,证件类型及编号:______________________
租赁代理机构(乙方):______________________,备案证明编号:________________________
依据《_____》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________街道办事处(乡镇)________________,建筑面积_________平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:______________或房屋来源证明名称:______________,房屋所有权人(公有住屋承租人、购房人)姓名或名称:______________,房屋(□是/□否)已设定抵押)。
第二条房屋租赁用途
租赁用途:________________________;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________人。
第三条出租代理权限及期限
(一)乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。
(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。
(三)甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
第四条租金
(一)租金标准:__________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币__________元整。
(二)租金收取方式:甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为:_____________,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:______年______月______日。
第五条佣金及相关服务费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条押金
甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为:____________元(大写:_______________________元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第七条其他费用
出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列_______费用:
(1)水费;
(2)电费;
(3)电话费;
(4)电视收视费;
(5)供暖费;
(6)燃气费/煤气费;
(7)物业管理费;
(8)房屋租赁税费;
(9)清洁费;
(10)上网费;
(11)车位费;
(12)室内设施维修费;
(13)其他费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
甲方:(签字)__________________乙方:(签字)__________________
______年______月______日______年______月______日
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