退休老人要分散理财降低风险
理财诊断室
齐先生和老伴不是本地人,因为儿女大学毕业后都在大连工作,所以退休后齐先生就在大连买了房子,准备在这度过晚年。买了房子后,齐先生手中还有大约40余万元,儿女生活都不用他们老两口 操心,齐先生打算再买一套房子出租,这样既能让退休生活的质量高一些,同时也为大病做准备。但现在大连房价一直高涨,齐先生不知道买房出租这种方式是否合适,另外自己应该怎样投资才能让手中积蓄发挥最大作用呢?
退休老人投资要分散风险
专业理财顾问 赵彤
财务分析
可以看出,齐先生的退休生活比较悠闲、安稳,没有太多的压力和负担,所以理财方式应该倾向“稳妥投资、安度晚年”。
对于买房收租问题,应认真考虑。从目前二手房租赁市场情况来看,行情没有以前那么红火,齐先生儿女经济条件也较好,无需齐先生担心,所以从投资角度而言,购买新商品房没有必要,应购买大学较集中的地区、或出行方便的地段的'二手房。60平方米左右的两室一厅,加上简单装修和配置,总花费大概在25万元左右。以每月租金在800元左右计算,齐先生一年的投资收入可达到9600元,年收益率在3.8%左右。
但这种收益并没有考虑到空置期、采暖费等问题,否则收益会降低。齐先生购房投资的目的主要是为了防范医疗费不足问题,但用25万去换取每月并不固定的800元,风险很大。实际上,齐先生和老伴可以用购买医疗保险的方式解决意外的发生。
因为有退休金,所以齐先生手中积蓄可以暂时不动用,全部可支配资金在40万元左右。选择投资购二手房,25万元,每年租金收入9600元,年收益率3.8%;根据“多种投资,风险分散”的原则,建议齐先生组合投资理财,以分散风险。
现在,开放式基金作为一种理财方式被越来越多的市民认可,对于不甘心将钱存成定期又没有较好投资路径的人来说,开放式基金值得尝试。特别是现在股市被看好,一些偏股型基金预计收益率会保持在2%~10%之间。
国债是一个比较稳妥的投资方式,收益率不高,但比较安全。如果选择存定期,不如选择购买国债,利息比定期存款高很多,建议凭证式和记账式国债组合购买。
目前可以说是投资股票的较好机会,在经历了几年的熊市之后,大盘正在上扬周期。买股票虽然风险高,但回报也高,对于愿意投资的齐先生来说,可以尝试购买部分股票,但不宜太多。
对于老年人来说,赚钱是第二位,健康才是最重要的。除了买份保险外,还应该多买一些营养品,经常参加旅游和健身活动,使自己有一份高质量的晚年生活。
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