资产评估师考试《建筑工程投标报价》知识点
知识点:投标报价
■规定
◇投标人或委托造价咨询人编制
◇报价有投标人自主确定,但不低于工程成本
◇必须按照招标工程量清单报价
◇填写的项目编码、名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致
◇高于招标控制价为废标
(1)分部分项工程费
分部分项工程费=(分部分项清单工程量×综合单价)
工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则:
①【分摊】对于主要由市场价格波动导致的价格风险,承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险,10%以内的施工机具使用费风险。
②【不承担】对于法律、法规、规章或有关政策,造价管理部门并由此发布的政策性调整,以及由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整,承包人不应承担此类风险,应按照有关调整规定执行。
③【全部承担】对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险,如承包人的管理费、利润的风险,根据企业自身的实际合理确定、自主报价,该部分风险由承包人全部承担。
(2)措施项目费
同招标控制价,分为算量和按项报价
(3)其他项目费
■暂列金额:按照招标人列的`金额填写,发生后,才能为中标人的应得金额。余额属于招标人。
■暂估价:材料、工程设备计入到综合单价。专业工程按照招标工程量清单填写,按项列支。价格包含除规费、税金以外的费用合计。
■计日工:招标清单列项目和数量,投标人自主报价
■总承包服务费:按招标清单中的内容和提出的要求投标人自主确定
单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
单项项工程报价=单位工程报价
工程项目总报价=单项工程报价。
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